為什麼葡萄牙成爲最受歡迎移民國家?
葡萄牙作爲老牌的資本主義國家，葡萄牙生活環境舒適，全年氣候溫和，陽光充足，是很多人移民的備選國家之一。近年來，葡萄牙無論是在旅游業還是經濟發展方面，都取得了傲人的成績。2021年，葡萄牙在全球和平指數中排名第4，歐洲的外籍人士宜居國中排名第1，而且是歐洲第6低生活成本的國家。生活指數–消費只是香港的40%左右，每月平均消費只500-800歐元，十分見駛。

一、葡萄牙2022年黃金居留簽證新政策有哪些?

房地産投資：

• 50萬歐元投資內陸住房

在葡萄牙進行至少50萬歐元的房地産投資，可以是任何類型的房地産，位于裏斯本、波爾圖或沿海以外的任何地方。

• 28萬歐元酒店項目投資

在葡萄牙進行28萬歐元酒店項目投資，以位於低密度地區商業項目股權形式投資。所謂低密度地區，是指每平方公里少于100人口。

基金投資

在合格的葡萄牙投資基金中投資50萬歐元。該基金需要滿足特定要求才能獲得葡萄牙黃金簽證計劃的資格。

 

二、基金投資和酒店投資項目的優點及缺點對比

 
基金投資移民項目

• 投資：投資葡萄牙政府認可作黃金移民申請的基金
• 申請黃金簽證移民安排：以基金形式

1. 投資金額：50萬歐元；

2. 每年獲得投資額的2%回報；

3. 購買成本：基金認購費，另加律師費用（或退回）；

4. 優點：風險極低，有保本機制；

5. 缺點：投資額較高，回報較低，只是持有基金單位。

 
酒店股份投資項目

• 投資：酒店股份投資項目
• 申請黃金簽證安排：以位于低密度地區商業項目股權形式

1. 投資金額：28萬歐元起；

2. 一般租金回報：首5年每年3%，第6及7年以分紅計算；

3. 優點：入場成本較低，項目成熟風險低，回報穩定；

4. 缺點：退出年期較長。

三、葡萄牙投資項目的優勢

1) 入場門檻低(28萬歐元起) 。

2) 申請條件簡單，需滿足的居留時間短。

3) 六年後可直接申請獲取葡萄牙永居或護照(即獲歐盟獲護照身份) 。

– 可于27個歐盟國家及4個歐洲共同體國家合共31個歐洲國家享有營商、工作、升學及生活上的權利及福利 。

– 根據2021年最新國籍法 : 父母任何一人合法擁有居留身份滿一年，之後在葡萄牙出生的子女有權直接申請取得護照(即獲歐盟獲護照身份)。

4) 最佳養老及定居地

• 生活指數 : 消費只是香港的40%左右；
  • 安全指數 : 2020年世界排名第三。

5) 稅務優惠

• 雙重徵稅優惠(DTA)；
  • 非經常稅務居民(NHR)稅務優惠 ；
  • 境外養老金收入免稅 ；
  • 高附加值職業亦得到一定的免稅 ；
  • 沒有遺産稅。

6. 現爲申請最佳時機 :

• 審批大幅加快
• 歐元匯價持續尋底，投資成本已近歷來最低位； 
• 歐洲地區移民政策每每突然改動加門檻( 例如:土耳其護照加至400,000美元，並且土耳其不是歐盟護照)

7. 穩定的回報，保障客戶長期穩健的投資收益

• 開發商承諾爲每位客戶提供運營前5年每年3%的穩定回報收益。